Os volumes de investimento em imobiliário de retalho na Europa durante o 4º trimestre de 2009 ascenderam a €4,5 biliões no total de 100 operações, o que representa um crescimento de 60% face aos €2,9 biliões relativos a 66 negócios que tiveram lugar no trimestre precedente, revela a Jones Lang LaSalle.

Os volumes de investimento em imobiliário de retalho na Europa durante o 4º trimestre de 2009 ascenderam a €4,5 biliões no total de 100 operações, o que representa um crescimento de 60% face aos €2,9 biliões relativos a 66 negócios que tiveram lugar no trimestre precedente, revela a Jones Lang LaSalle. Contudo, os volumes anuais em 2009 totalizaram €12,3 biliões, um decréscimo de 32% comparativamente aos €18,2 biliões registados em 2008. No último trimestre do ano, a actividade havia recuperado de forma importante, crescendo 40% face ao trimestre anterior, com volumes de €2,5 biliões e 65 operações. Tal como previsto pela Jones Lang LaSalle em 2008, o Reino Unido, a Alemanha, a Itália e a França continuaram a dominar o mercado de investimento em imobiliário de retalho na Europa, observando, cada um, mais de €1 bilião transaccionado. O Reino Unido registou a maior dinâmica no 4º trimestre, com mais de 40 operações num total de €2 biliões, quase o dobro do observado no trimestre anterior. Duas das principais operações incluíram a venda de um portfólio de supermercados da Tesco plc a um fundo de pensões britânico por €427 milhões, e a venda do centro comercial Silverburn em Glasgow por €328 milhões. Pedro Lancastre, Director de Capital Markets em Portugal, comenta: ?Apesar de terem estado no mercado Português alguns produtos de retalho de grande dimensão em 2009, o ano terminou sem que nenhuma dessas operações fosse concluída. Por essa razão, o volume de investimento em Portugal neste segmento bateu o recorde pela negativa, tendo-se transaccionado apenas cerca de €32 milhões, correspondentes a 9% do total transaccionado no mercado?. Pedro Lancastre acrescenta que ?a Jones Lang LaSalle contribuiu com mais de 70% desse volume, tendo participado na compra e vendade 5 activos de retalho (3 supermercados Pingo Doce, um stand alone Media Markt e uma loja em galeria comercial) num volume global de €23 milhões e uma área de 14.000 m². Isto permite-nos constatar que o mercado em 2009 esteve muito vocacionado para as transacções de pequena dimensão. Para 2010, tal como no resto da Europa, esperamos um forte arranque no primeiro semestre, estando prevista a concretização de algumas transacções de largo volume que poderão representar um volume de investimento de cerca de €600 milhões?.

Data: 16 de Fevereiro de 2010