O crescimento do investimento no imobiliário comercial europeu tem sido estimulado por um aumento significativo tanto do valor médio das transacções como do número de transacções concluídas, deu conta a CB Richard Ellis.

O crescimento do investimento no imobiliário comercial europeu tem sido estimulado por um aumento significativo tanto do valor médio das transacções como do número de transacções concluídas, deu conta a CB Richard Ellis.
Verificou-se um aumento de 67% no número das transacções concluídas durante o 4º trimestre de 2009, relativamente ao pior momento do mercado verificado no primeiro trimestre do mesmo ano. De destacar o facto de alguns dos imóveis que foram comprados nessa altura estarem de novo a ser vendidos com lucros substanciais. A CB Richard Ellis diz ainda se verificou um aumento significativo do valor médio das transacções no decorrer de 2009. O ponto mais baixo quanto ao valor de transacção foi também o ponto mais baixo do valor total de transacções no primeiro trimestre de 2009, momento em que a dimensão média das transacções se cingia a 16 milhões de euros. Desde então, a conjugação da recuperação dos valores com a capacidade dos investidores em concluir maiores transacções, reflectiu-se num aumento desta média para 23 milhões de euros no quarto trimestre de 2009. De realçar o aumento de actividade do segmento mais alto do mercado. No primeiro semestre de 2009 foram concluídas somente oito transacções de valor superior a 200 milhões de euros, num total de apenas 3,5 mil milhões de euros. Já no segundo semestre do ano concluíram-se 24 transacções acima dos 200 milhões de euros, com o valor total a ultrapassar os 9 mil milhões de euros.



Data: 16 de Fevereiro de 2010