A actividade de investimento imobiliário cresceu em 70% dos países do Mundo, uma vez que o investimento em imobiliário comercial recuperou o interesse e alocação enquanto classe de activos de investimento.

A actividade de investimento imobiliário cresceu em 70% dos países do Mundo, uma vez que o investimento em imobiliário comercial recuperou o interesse e alocação enquanto classe de activos de investimento. A última edição do Global Commercial Property Survey publicado pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) conclui que em grande parte do mundo, o número de transacções de imóveis comerciais aumentou, com o Brasil e a China a liderarem. Com taxas de juro relativamente baixas e yields relativamente altos, os investidores regressaram ao mercado. De acordo com este estudo, no último trimestre, o número de inquiridos que reportou estar envolvido em transacções no Brasil passou de 29% para 61% enquanto que na China, os valores registados passaram de 47% para os 58%.
Na Europa, as expectativas em relação a rendas e valor de capital mantiveram-se em território negativo na maioria dos mercados durante o último trimestre, mas em geral, são menos pessimistas do que há seis meses. No último trimestre, o número de oferentes por imóvel aumentou consideravelmente nos mercados da Europa Ocidental, com a maior subida registada na Holanda e França. Existem, no entanto, algumas excepções como Itália, Suiça e Chipre onde o número de ofertas continua a descer. Uma situação semelhante regista-se na Bulgária, Roménia, Hungria e Turquia, onde a actividade do mercado de investimento continua a deteriorar-se.
Relativamente às projecções do valor de rendas, os mercados de Espanha, Turquia, Escandinávia e Croácia estão entre os mercados com pior desempenho a nível mundial, seguidos de perto pela Bélgica. Prevê-se que em países como Ucrânia, Suiça, Áustria e Portugal, os valores de rendas subam. Os inquiridos estão confiantes que as economias emergentes, em especial as da América Latina e Ásia, irão continuar a liderar a retoma imobiliária no primeiro trimestre de 2010, mas persistem preocupações relativas às previsões para alguns do mercados imobiliários mais desenvolvidos. No geral, os inquiridos continuam cautelosos relativamente aos mercados dos Estados Unidos, Japão, Alemanha, Itália e Emirados Árabes Unidos.
Segundo Eric van Leuven, presidente do RICS Portugal e managing partner da Cushman & Wakefield, «a última edição do Global Commercial Property Survey demonstra que nos mercados emergentes o sentimento se alterou significativamente. O aumento de procura por parte dos investidores está a ser acompanhado por um forte foco no mercado de arrendamento. Esta situação é crucial para assegurar que a retoma é sustentável.»


Data: 18 de Fevereiro de 2010