A procura de escritórios a nível mundial sofreu uma descida em 2009, que contribuiu para a primeira global agregada no valor das rendas prime de escritórios desde 2003.

A procura de escritórios a nível mundial sofreu uma descida em 2009, que contribuiu para a primeira global agregada no valor das rendas prime de escritórios desde 2003. Para 2010, o Office Space Across the World 2010, publicado pela Cushman & Wakefield, revela perspectivas mais animadoras. A procura de espaços de escritórios irá provavelmente aumentar e consequentemente reduzir o número de espaços disponíveis. Em algumas das localizações de escritórios mais caras do mundo já se regista um aumento no valor das rendas, como é o caso da City em Londres e do centro de Paris. Espera-se um segundo semestre de 2010 de retoma mas também de optimismo cauteloso tanto por parte dos proprietários como dos ocupantes.A descida mais acentuada no valor das rendas prime verificou-se nas cidades da região Ásia Pacifico, com Singapura, Hong Kong e Tóquio a registarem uma descida de 45%, 35% e 21% respectivamente. A cidade de Ho Chi Minh City no Vietname verificou a maior redução regional com uma descida de 53%. As cidades europeias de Kiev e Dublin foram as que registaram uma descida mais acentuada no valor das rendas de escritórios prime, com 50% e 38% respectivamente. Mesmo os mercados mais resistentes foram afectados - no West End da cidade de Londres, verificou-se uma queda de 25%, e no centro de Varsóvia uma descida de 24%. No ranking das localizações mais caras do mundo, as três primeiras posições são ocupadas por Tóquio, Londres e Hong Kong. Este ano, Tóquio ascendeu à primeira posição com custos totais de ocupação (rendas prime mais custos de condomínio e taxas ou impostos locais, caso sejam da conta do arrendatário) no valor de 1.441 €/m2/ano. Londres, por sua vez, subiu para a segunda posição com os custos totais de ocupação de 1.220 €/m2/ano, e Hong Kong desceu para a terceira posição com o valor total de1.207 €/m2/ano.
As maiores subidas no ranking são o Rio Janeiro, ascendendo da 23ª para a 13ª posição com uma ligeira descida do valor de rendas e valorização do Real em relação ao Euro. As cidades de Seul e Sydney subiram da 27ª para a 14ª posição e da 29ª para a 15ª posição respectivamente.



Data: 25 de Fevereiro de 2010